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Exklusives Reihenendhaus in ruhiger Lage von Teningen
, 79331, Teningen
Kaufpreis 698000.00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche136.00 m²
Grundstücksfläche323.00 m²
Nutzfläche ca.55.00 m²
Baujahr2015
HeizungsartGas-Heizung
ProvisionNein


Objektbeschreibung:

„Alles was das Herz begehrt“ - Provisionsfreies Reihenendhaus in ruhiger Lage von Teningen. Bei dieser ansprechenden Immobilie aus dem Jahr 2015 handelt es sich um ein gepflegtes, neuwertiges REH mit schönem, uneinsehbaren Garten mit Ziersträuchern und Bäumen. Das Haus wird beheizt durch eine umweltfreundliche Gaszentralheizung ergänzt durch eine Solarthermieanlage. Durch die sehr gute Hausisolation und die moderne Kunststoffisolierverglasung werden enorm günstige Verbrauchswerte erreicht. Vor dem Haus erwartet Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten, ein mit hochwertigem Pflaster ausgelegter Garagenvorplatz mit 2 Stellplätzen, 2 Garagen, davon eine elektrisch, ein freistehender Briefkasten, sowie eine Granittreppe mit Edelstahlgeländer. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC und dem angrenzenden offenen Wohn- / Essbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Im Frühjahr, Sommer und Herbst sind Sie gleich auf Ihrer Terrasse und verbringen Ihre Freizeit gerne mit Freunden beim Feiern und Grillen im ca. 20 qm großen Wintergarten, welcher sich rundum komplett öffnen lässt. Für Kinder bietet sich der Garten als Spielwiese an. Den gepflegten Rasen, die schönen Bäume und Sträucher bewässern Sie mit ihrem hauseigenen Brunnen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges helles Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer mit viel Platz. Ein Schmuckstück ist das 16 qm große Badezimmer mit zwei raumhohen Tageslichtfenstern, Badewanne für zwei, eine begehbare Dusche, WC und exklusive Waschtischgarnitur. Im sehr hellen Studio bietet sich viel Raum für Ihre Kinder oder die Möglichkeit für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Internet/ Fernsehanschluss ist dort auch vorhanden. Stau- und Lagerraum finden Sie im ca. 50 qm großen beheizbaren Keller. Dort befindet sich derzeit auch der Waschmaschinenanschluss mit Trockner und Kühlgeräten. Der Preis für diese besondere Immobilie mit gehobener Ausstattung beträgt 698.000 Euro welche provisionsfrei angeboten wird. Ihr Einzugstermin: 01.07.2021. Bitte beachten Sie, dass die "Alternativ- Grundrisse" lediglich zur Veranschaulichung weiterer möglicher Zimmeraufteilungen dienen soll.

Weitere Daten:

Typ: keine Angabe
Schlafzimmer: 2
Gäste-WC: ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis verfügbar: verfügbar
Energieausweiserstellung: seit dem 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 54.5 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei: 01.07.2021
Garage / Stellplatz: Garage
Kosten:
Kaufpreis: 698000.00 EUR
Kauf
Einmalzahlung

Austattung:

-Hochwertige Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten -Wohn-/Esszimmer mit großen Schiebetüren für direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse -Wintergarten mit elektrischer Innenmarkise -Schön angelegter Garten, Brunnen für Bewässerung -Hochwertiges Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne für Zwei, bodengleiche Dusche mit Mosaikwand -Bodenbeläge: Eichenparkett /Fliesen in Küche, Diele sowie im Bad/Gäste-WC -Dachfenster 2 x Velux 114 x 155 cm mit solargesteuerten Rolläden -Mückenschutz im gesamten Haus -Keller mit Heizung -Satellitenanlage -Garagen: 2 -Stellplätze: 2

Lage:

Teningen ist eine Gemeinde im südwestlichen Baden-Württemberg. Sie liegt nur 3 km von der Kreisstadt Emmendingen zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl. Über die Autobahn A 5 sind Sie Sie in ca. 15 Minuten in Freiburg. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Ortszentrum mit Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. In nur 5 Minuten sind Sportstätten, Sportvereine, Tanzsportclub und das großzügige Freibad zu erreichen.

Sonstiges:

Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir übersenden Ihnen dann unser ausführliches Exposé. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir benötigen unbedingt eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist von Vorteil. Finanzierung Gerne bieten wir Ihnen auch auf Sie individuell abgestimmte Finanzierungsangebote an. Gewährleistungsausschluss Die Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.