• Hausansicht aus dem Garten
  • Aussicht Eingang
  • Garten
  • Ansicht Süden
  • Ansichten Westen
  • Aussicht
  • Ansicht Süd/West
  • Ausblick DG Wohnung
  • Lage
  • Lage
  • Zufahrt Garage
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
2 Familienhaus in idyllischer Lage in Kirchzarten nahe Freiburg
, 79199, Kirchzarten
Kaufpreis 480000.00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche222.00 m²
Grundstücksfläche1006.00 m²
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Garage / Stellplatz: 2
ProvisionNein


Objektbeschreibung:

Immobilien & Finanzdienstleistung Immo Süd e.K. präsentiert Ihnen im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einl.-Wohnung im Souterrain in wunderschöner, idyllischer Lage westlich von Kirchzarten und südl. des Ortsteiles Neuhäuser. Das Wohnhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Aus der Ergdgeschosswohnung gelangt man in den wunderschönen Garten mit schönem Baumbestand. Die zweite Wohnung befindet sich im DG des Wohnhauses und ist derzeit nicht vermietet. Hier können Sie direkt einziehen. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und werden über ein gemeinsames Treppenhaus betreten. Im Souterrain befindet sich ein derzeit vermietetes 1-Zi.-Appartement. Eine in das Haus integrierte Doppelgarage befindet sich an der Giebelseite. Aufteilung: KG - 24,44 qm 1 Zi. Apartment (vermietet), Garage (nicht vermietet), Kellerräume EG - 116,19 qm 3,5 Zi. Wohnung (vermietet) DG - 82,55 qm 3 Zi. Wohnung (nicht vermietet)

Weitere Daten:

Typ: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2018
Energieausweis verfügbar: verfügbar
Energieausweiserstellung: seit dem 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 235.29 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei: sofort
Einliegerwohnung: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Kosten:
Kaufpreis: 480000.00 EUR
Kauf
Einmalzahlung

Austattung:

Das Wohnhaus ist über die Jahre hinweg laufend gepflegt und unterhalten worden. Ein Instandhaltungsrückstand besteht augenscheinlich nicht. Im Jahr 2018 erfolgte eine Modernisierung der Zentralheizung. Im Sommer 2019 wurde das Dachfenster in der Küche erneuert.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im Aßenbereich der Gemeinde Kirchzarten. Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es ca. 4,0 km (Ortskern Kirchzarten / Bahnhof). Bis nach Freiburg (Stadtzentrum) sind es ca. 10 km.

Sonstiges:

Wir bitten Sie darum, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte beachten Sie: wir benötigen unbedingt eine Kontakt-Telefonnummer unter der wir Sie auch erreichen können. Auf eigenständige Besichtigungen bitten wir Sie zu verzichten. Gerne können Sie mit uns gemeinsam das Objekt in Augenschein nehmen.